BIENVENIDO.EXE

Hola,
Juan Carlos.

Son 19 preguntas rápidas, casi todas de tocar un botón. Unos 7 minutos. Con esto armamos la venta de su casa. Si no sabe algo, toque "No sé": también nos sirve.

Nada se guarda en internet. Al final, el botón abre WhatsApp con sus respuestas listas para enviarme.

INSTALANDO CASA_VENDIDA.EXE…0/19
1 · LA_CASA.EXE
¿Cuántos metros tiene la casa?Aproximado está bien. Sale en la escritura o en el recibo del predial.
Para armar bien la ficha: ¿qué hay en el segundo piso?Ya tengo el primero (garaje, sala, comedor, cocina, baño) y el tercero (2 cuartos, baño, lavado, terraza). Me falta este.
¿Cómo está la casa hoy?
2 · PRECIO_Y_PLAZO.EXE
¿Ya tiene un valor estimado de cuánto venderla?
¿Tiene un avalúo reciente?
¿Acepta un comprador que pague con crédito del banco?La mayoría compra así. El banco tarda unas semanas en desembolsar.
¿Recibiría algo como parte de pago?
¿Para cuándo necesita venderla?Lo normal es de 4 a 7 meses desde que se publica.
3 · PAPELES.EXE

Solo para saber cómo están. No le doy consejo legal: eso lo ve usted con el notario o su abogado. Los compradores preguntan esto, por eso lo necesito.

Escritura y certificado de tradición al día
Predial de este año pagado
La casa tiene hipoteca o alguna deuda encima
¿Cuántos dueños deben firmar?
4 · COMO_VENDER.EXE
¿Quién contesta los mensajes y muestra la casa?Recomiendo una línea nueva solo para la casa: cuida su número personal y nos deja medir cuántos escriben.
Si una inmobiliaria le trae un comprador, ¿le paga comisión?Lo usual es 3%. Muchos dueños ofrecen menos solo si el negocio se cierra.
¿Invertimos en publicidad pagada en Facebook e Instagram?

¿Qué es? Pagarle a Facebook e Instagram para que el anuncio de su casa salga en el celular de gente que todavía no está buscando, pero que encaja: familias de Fusa y de Bogotá que necesitan más espacio.

¿Cuánto cuesta? Menos de lo que parece. Como ya vamos a tener lista la página web, los videos y las imágenes, y sumamos el apoyo de alguien conocido en Fusa (por ejemplo Tizumba, ~$100.000), con unos $200.000 a $300.000 en el mejor momento (por ejemplo diciembre) mucha gente ya ve su casa.

¿Para qué sirve? Llega hasta Bogotá, donde están muchos de los compradores. Usted decide cuánto gastar y lo puede apagar cuando quiera. Y yo le muestro cada semana cuántas personas escribieron, para saber si vale la pena seguir o parar.

Lo gratis (portales, grupos, su red) lo hacemos siempre. Esto es un extra para llegar más lejos.

5 · ESTILO.EXE
¿Qué podemos mostrar en público?Marque lo que sí. Lo que no marque, solo se da por WhatsApp.
¿Le ponemos humor? Ejemplo en Halloween: "Hasta la bruja se quiere quedar", con una bruja sobre el techo.

The Ber Way · [email protected]
by Santiago Bermúdez